Leasity te permite generar el archivo necesario para presentar la Declaración Jurada Formulario 1835 ante el Servicio de Impuestos Internos (SII).
Para hacerlo correctamente, primero debes verificar que la información de tus propiedades, propietarios y vouchers esté completa y actualizada.
¿Qué es el Formulario 1835? 📋
El Formulario 1835 debe ser presentado ante el Servicio de Impuestos Internos (SII) por todos aquellos que actúen como intermediarios en el arriendo de una propiedad, es decir, corredores de propiedades. Este requisito aplica específicamente cuando:
El avalúo fiscal de la propiedad supera los $30.000.000.
Al cumplir con esta obligación, el corredor informa los ingresos obtenidos por el arriendo de la propiedad, lo que permite al propietario incorporar esta información en su Declaración de Renta.
📌 Importante: Leasity proporciona las herramientas para generar y revisar la información del Formulario 1835, pero no entrega asesoría contable o tributaria. Te recomendamos validar con tu contador/a cómo aplica esta obligación a tu caso particular.
1. Verifica la información antes de comenzar 🔎
Antes de generar el archivo, revisa que la información esté correctamente registrada en Leasity.
Información del propietario 👤
RUT correcto, incluyendo dígito verificador.
Datos actualizados.
Información del arriendo 📄
Los vouchers del período deben estar creados.
Los vouchers deben corresponder al año comercial que vas a declarar.
Información tributaria de la propiedad 🏠
Rol de la propiedad.
Si la propiedad es amoblada o no.
Destino del arriendo.
Si es beneficiaria de DFL2 (máx. 140 m² útiles)
Naturaleza de la propiedad: agrícola o no agrícola.
💡 Recomendación: Puedes revisar o modificar la información tributaria desde Propiedad → Detalles de la Propiedad → Editar → Información Básica (Paso 2).
2. Ingresa a Vouchers 📑
Desde el menú principal, ingresa a Vouchers.
Filtra los vouchers correspondientes al año comercial que quieres declarar.
También puedes utilizar el buscador para:
Revisar los vouchers de una propiedad específica.
Filtrar por estado “Pagado” o “Liquidado”.
Considerar ambos estados utilizando “Pagado|Liquidado”.
3. Exporta la Declaración Jurada 📤
Una vez seleccionados los vouchers:
Haz clic en “Exportar”.
Selecciona “Declaración Jurada (Formulario 1835)”.
Leasity generará automáticamente un archivo Excel de revisión llamado “REVISAR - F1835”
📌 Importante: Para contratos cerrados durante 2025, el SII exige indicar el mes de firma del contrato. Completa la columna “Mes de firma de contrato” con el número correspondiente del 1 al 12. Si el arriendo comenzó antes de 2025, puedes dejar la casilla vacía o ingresar 0.
4. Revisa el archivo REVISAR - F1835 🔎
El archivo Excel funciona como un archivo de diagnóstico y permite identificar posibles problemas en la información.
Los colores indican:
🟡 Amarillo: formato incorrecto, por ejemplo, un RUT mal ingresado.
🔴 Rojo: información obligatoria faltante.
Si una propiedad presenta información incompleta, aparecerá destacada en el archivo para que puedas corregirla.
5. Corrige la información ✏️
Si el archivo presenta errores, tienes dos alternativas:
Opción 1: Corregir la información en Leasity — recomendada ✅
Ingresa a la propiedad que presenta el problema y actualiza la información correspondiente.
Ruta: Propiedad → Detalles de la Propiedad → Editar → Información Básica (Paso 2)
Luego, vuelve a generar la Declaración Jurada.
Opción 2: Corregir directamente en el Excel 📊
También puedes completar o modificar la información directamente en el archivo REVISAR - F1835.
⚠️ Importante: Los cambios realizados directamente en el Excel no actualizan la información registrada en Leasity. Solo serán utilizados para generar correctamente el archivo que posteriormente subirás al SII. Si no corriges también la información en Leasity, el error podría volver a aparecer en futuras exportaciones.
6. Convierte el Excel a formato CSV 📄
Una vez corregida la información, debes convertir el archivo Excel al formato .CSV requerido por el SII.
Para hacerlo:
Ingresa nuevamente a Vouchers.
Haz clic en “Exportar”.
Selecciona “Convertir Excel a Formulario 1835”.
Sube el archivo Excel corregido.
Si la información está correcta, Leasity generará automáticamente el archivo .CSV listo para ser cargado en el SII.
⚠️ Importante: No debes modificar las columnas ni los encabezados del archivo Excel. Si alteras su estructura, Leasity no podrá realizar correctamente la conversión.
7. Sube el archivo al SII 📤
Una vez que el archivo .CSV esté correctamente generado:
Descarga el archivo.
Ingresa al portal del SII.
Dirígete a Declaraciones Juradas.
Selecciona Formulario 1835.
Carga el archivo generado por Leasity.
Si el SII detecta alguna inconsistencia, podrás revisar el error y volver a realizar las correcciones necesarias antes de generar nuevamente el archivo.
🔎 Ve paso a paso sobre como subir el archivo en SII: Aquí
También puedes revisar nuestro blog: Declaración Jurada 1835 sobre bienes raíces arrendados 🏠
¿Necesitas ayuda?
💬 Si tienes dudas sobre este proceso o necesitas ayuda con alguna funcionalidad de Leasity, puedes contactarnos a través del chat de soporte.